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葡萄牙黃金簽證選擇馬德拉群島的稅務和價格優勢

2019.09.08 來源:投資移民知情者

大部分投資移民專業人士目前都承認葡萄牙有著歐洲最好的投資居留計劃。但是,大家沒注意到的則是馬德拉群島----葡萄牙的一個自治區,離葡萄牙海岸線900公里(離里斯本飛行距離為一個半小時)可能是葡萄牙黃金簽證最佳投資地之一。
 
馬德拉群島全年都有遊客,歷史文化獨一無二,氣候溫和。因此,該島房地產市場具有活力還有歐盟批准的獨一無二的公司稅務福利制度。
 
選擇馬德拉群島申請葡萄牙黃金簽證有2大你在葡萄牙本土沒有的優勢;這裡的房地產有更大的上升潛力,而且公司層面的稅務,如果搭配得當,會更低。
 
在馬德拉群島開一個店就可以讓公司稅減少76%
 
選擇在馬德拉群島開公司開展國際業務的投資者可以申請黃金簽證,前提是投資100萬歐元股本或者僱傭10個人,這個選項有力度很大的稅務優惠。
 
當你在馬德拉群島開設公司時,申請在馬德拉群島國際商務區開展業務就是最聰明之舉。一個馬德拉群島國際商務區的牌照可以給公司帶來以下的稅務福利(當然還有其它福利):
 
公司稅率降低5%,適用於專門和非居民實體開展業務得來的應納稅收入或者和其它持有馬德拉群島國際商務區牌照的公司開展業務得來的應納稅收入;
 
完全免除從馬德拉公司向非居民個人和公司股東匯出的股息預扣稅;
 
而且免除利息,使用費,和服務費的代扣所得稅
 
相比之下,葡萄牙大陸地區的公司稅率為21%。
 
請注意,上面提到的稅務福利僅僅適用於公司在營業後的6個月內創造了至少1個本地全職崗位而且在營業後的2年內至少投資了75,000歐元用於購買固定資產(有形固定資產或者無形固定資產),或者在營業後的6個月內創造了6個及以上的本地全職崗位。
 
細心的讀者可能會注意到,當涉及到公司成立和僱用當地工人時,馬德拉群島國際商務區的要求與葡萄牙黃金簽證的要求是相匹配的。
 
通過公司投資房產兩全其美
 
儘管里斯本和阿爾加維熱門地區的房價已經超過了它們2010年的頂峰,但是馬德拉群島的房價比9年前還低7.3%。里斯本中心城區每平方均價----按照Numbeo的說法---- 是4,351歐元,可是馬德拉群島主城豐沙爾的每平方均價還不到其一半。
 
為什麼葡萄牙的房產市場仍舊相對便宜
 
那些想利用低稅率和抄底房產的人可以選擇通過公司(作為這家公司的單一股東)投資房產,利用這筆投資滿足葡萄牙黃金簽證和馬德拉群島國際商務區的要求,然後在商業和房產上左右逢源。
 
馬德拉群島審理黃金簽證的速度比葡萄牙任何地方都快,這要歸因於和葡萄牙大陸地區相比相對較低的申請量。
 
最後但並不是最不重要,利用非常住居民稅務制度將黃金簽證和馬德拉群島國際商務區的項目結合起來,這使得那些只要每年在葡萄牙符合實際居住要求,而且在來葡萄牙之前5年都不是葡萄牙居民的申請人可以享受10年的個人外國收入免稅期。
 
目前而言,馬德拉群島還是葡萄牙不為人知的小秘密,但是以後是不是就難說了。