希臘此前規定黃金簽証投資者需要在自己購買的房產所屬的行政區域那裡提交申請，這一政策使得雅典預約遞交申請的排期排到了2021年。

 

3年前，希臘黃金簽證誘惑之音才真正地傳到了中國投資者的耳朵裡，該項目的申請量一飛沖天，希臘的行政能力很顯然還沒有做好準備應對。2017年年底的時候，該項目的批准量比2016年還多64%；2018年結束的時候，批准量再次增加46%。

 

外界興趣濃厚，希臘的一些區域性行政當局----阿提卡半島上的雅典，比雷埃夫斯，帕利尼-----很不適應，去年年底它們發現自己被居留許可申請者淹沒了。2013年以來，黃金簽證下4,537份申請中80%以上都由3個城市負責審理，這3個城市構成了雅典大都會區。由於不能處理海量的申請案，一些城市的當局告訴投資者2021年之前預約都滿了。

 

為了緩解首都區域的行政壓力，希臘移民政策部4月份開始施行了一條簡單但是又很奏效的政策；允許投資者在任何行政區域提交申請，不用管他們此前是在哪裡做的投資。這次變化立馬奏效，將過多的壓力轉移到了科林斯----阿提卡最近的行政區域----接著又輻射到了帕特雷，哈尼亞，拉彌亞，拉里薩，甚至500公里以北的塞薩洛尼基。

 

“幾週前，我們還和在武利亞格邁尼買房的申請人一起去了帕特雷，成功遞交了申請，拿到了居留許可，” Risvas & Associates律所的負責人Alexandros Risva告訴希臘《每日報》。

 

但是，為了縮短等待時間而付出巨大努力不是沒有先例。希臘的困境以及隨後走出困境的案例1年前在葡萄牙就發生過；葡萄牙移民和邊境服務部曾經積壓超過6,000宗申請案，因為當時要求投資目標在哪裡，投資者就在哪裡遞交申請。為了緩解審理能力不足的問題，葡萄牙移民和邊境服務部引入了我們目前在希臘看到的政策修正。葡萄牙的這個解決方案證明有效；分散化審理政策實施6個月後，移民和邊境服務部基本上解決了積壓問題。

 

希臘律師表示，把分散化審理政策作為永久解決辦法是不靠譜的

 

Alexandros Risva發出質疑，認為把分散化審理政策僅僅是克服行政能力不足的權宜之計。

 

“移民政策部最近的決定確實使得我們喘幾口氣，但是一些投資者已經流向了其它歐盟國家的項目，他們完成了投資，拿到了居留許可。但是，即便分散化審理政策是暫時性，很明顯移民系統不久以後又會滿載，”他表示。

 

“我們需要對投資者提供的服務進行綜合審視，要著重於解決自黃金簽證啟動以來的那些實際問題，” 他最後說道。