拿破崙曾經說過“如果世界是一個國家，那它的首都一定是伊斯坦布爾。”

 

當你在考慮土耳其投資入籍計劃的時候，你需要注意到以下幾個因素。

 

2018年9月18日，土耳其將購房入籍的最低投資額下調到了25萬美元（此前是100萬美元），這使得它成了市場上最便宜的投資入籍計劃之一。降價之後截止到2018年年末，土耳其面向外國人的房地產銷售增長了150%以上。除此之外，2019年，面向外國人的年度房產銷售額有望從40億美元增加到100億美元。

 

1、政府對房產投資者的刺激

 

更低的購置稅，沒有增值稅，數字化土地登記，以及地籍管理系統（Takbis）。這些就是土耳其政府實施的一些獎勵措施和重大變化，旨在鼓勵外國人投資土耳其房產，增強其投資入籍計劃的吸引力。

 

2、進入覆蓋歐亞5億人口市場的最佳切入點

 

作為GDP是希臘和葡萄牙加起來兩倍的一個國家，土耳其有著多樣化的經濟。隨著大量知名跨國公司將其歐亞總部設立在這裡，土耳其正快速成長為一個熱門的投資移民目的地。

 

儘管進入土耳其的大部分外國直接投資都來自於周邊鄰國以及中東和北非地區，但是土耳其也吸引了遠東的注意。2018年，中國遊客的數量較前一年翻了一番，伊斯坦布爾的中心甚至正在建設一個新的唐人街。也有大量來自遠東的投資進入休閒設施領域，高端酒店領域，以及居住性房產領域，比如說，文華東方酒店，半島酒店，還有來福士。

 

加入快速增長的市場

 

更重要的是，中國的“一帶一路”倡議------承諾要再次激活古老的絲綢之路，使之成為世界上最重要的貿易路線的大型計劃------將會使得土耳其和伊斯坦布爾成為一個關鍵樞紐，部分原因在於其地理位置和優秀的物流基礎設施。

 

旅遊業在土耳其經濟中扮演著重要的角色，2019年有望成為旅遊業創紀錄的一年，因為土耳其全國酒店的預訂率都超出了以往的平均水平。鑑於2016年是土耳其歷史上游客數量最糟糕的幾年之一，這可以說是一項壯舉。旅遊業的快速復蘇證明了土耳其的韌性和反彈能力。

 

在經歷短暫的停滯之後，2018年，土耳其的外國直接投資增長到132億美元，較前一年增加了14%，令人印象深刻。當時，各個傳統的外國直接投資'避風港'都在經歷劇烈的收縮。

 

投資者對其長期前景似乎持樂觀態度，對土耳其來說，這可能是個好消息。

 

此外，世界銀行最近發布了《2019年全球營商環境報告》，該報告在土耳其於去年實施了創紀錄的商業改革後，把土耳其列為整體改善前十名，將其名次提升了17位，最終排名世界第43位。

 

4、免簽115個目的地，加入申根指日可待

 

土耳其護照是歐亞地區最具含金量的護照之一，可以免簽進入或者落地簽115個國家，包括美國的E-2簽證。土耳其一直在積極地加強和歐盟的聯繫，土耳其公民很快就可以獲准免簽進入申根國家。事實上，歐盟確認土耳其已經滿足了加入申根必須滿足的72項條件中的65項。

 

5、黃金地段的房產價格友好

 

黃金地段的房產價格還是極具吸引力，只需要支付滿足投資入籍計劃最低投資額的25萬歐元，投資者就可以在伊斯坦布爾最具代表性的高層建築中購買一間高端的，通過綠色建築黃金評級的住宅。

 

對於那些更喜歡放鬆度假氛圍的人來說，在濱海地區也提供大量新建的，有著豪華設施的房產，比如博德魯姆------愛琴海之珠，經常被比作土耳其的聖特羅佩。

 

土耳其政府一直致力於確保房產市場監管得當，交易透明，發揮了自己的作用。截止到2019年2月底，所有交易的房產都需要獲得資本市場委員會批准的估值，這給買家提供了一層額外的保護。

 

申請土耳其投資入籍計劃的最佳方式

 

要想申請土耳其投資入籍計劃，投資者所購買的房產必須要已經竣工或者快要竣工，拿到了適宜居住證明。新的土地登記系統規定，一旦客戶的律師對交易中的房產完成了盡職調查，交易過程便可以在數天內完成，一手交錢一手交產證，消除任何風險。