新西蘭禁止非居民身份的外國人買房
新西蘭議會 8 月15 日以63 票贊成對57 票反對通過了《海外投資法修正案》。該修正案規定,非居民身份的外國人在該國購買現房是違法的。
除去澳大利亞人和新加坡人,因為國家之間的自由貿易協定,澳大利亞人和新加坡人則不受影響,從今往後,外國人只能夠購買大型開發項目中的新建公寓, BBC 報導。
新西蘭總理Jacinda Ardern 去年 10 月就曾宣布,她準備禁止外國人在新西蘭買房,這個事情在她競選的時候就曾鼓譟一時。
在房地產市場經歷持續多年的漲價並導致所謂的 “買不起危機”後,這個禁令終於來了,外國投資者---- 尤其是中國投資者---- 首當其衝。
“本屆政府相信新西蘭人不應該被更有錢的外國人欺負,”經濟發展部長David Parker 表示,“不管是湖濱房,海景房,還是一般的郊區房,修正案確保了我們的房地產市場位於新西蘭,而不是國際市場。”
新西蘭的平均房價在過去 10 年裡增長了大概60% ,在奧克蘭則基本翻番。但是,外國人在6 月份裡只佔不到3% 的成交量。
對中國人來說,新西蘭是截至目前熱門投資目的地中唯一一個完全禁止外國人投資房地產市場的國家。
溫哥華 --- 另外一個將房價上漲歸咎於中國人的城市(可能很不公平)----2 年前對外國購房者徵收15% 的稅,但是絲毫沒有削弱中國投資者的興趣,或者說完全沒有遏制住房價上漲。