過節，來看一份，美國房地產經紀人協會（NAR）的，2017年美國住宅國際買家報告（2017 Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate）。

 

自2009年起，NAR每年會發佈其年度調查報告。這份，根據2016年4月至2017年3月間的統計報告，該報告揭示，中國買家連續第三年榮登榜首。

 

報告要點：

 

1. 2016年4月至2017年3月，外國買家購買了1,530億美元的住宅物業，比前一個12個月期間（2015年4月至2016年3月）的1026億美元有所增加。外國買家購房花銷占美國現房銷售的10％，比前一期間的8％有所增加；

 

2. 外國買家共購買了284,455個住宅單位，比前一個12個月期間的214,885有所增加。購買的單位數量占美國現房銷售額的5％，比上一期間的4％有所增加；

 

3. 主要居住在美國以外的外國買家（非居民外國買家）占所有外國買家的42％，而在美國居住的工作、學生或其他簽證的（外國居民）的移民和外國買家，占58％。這個構成與前12個月的比例大致相同；

 

4. 外國買家購買的房地產的平均價格為536,852美元，高於所有美國現房銷售的平均價格的277,733美元。外國買家購買房產的中位價格為302,290美元，也高於美國全部現房銷售中位元價的235,792美元；

 

5. 中國依然是外國買家的首位（317億美元），其次是加拿大（190億美元），英國（9.5億美元），墨西哥（9.3億美元）和印度（7.8億美元）。來自中國、印度和墨西哥的大部分買家都是長期居民買家，而來自加拿大和英國的大部分買家都是非居民買家；

 

6. 雖然外國人在全國購買房產，但五個州占總住宅房地產購買量的54％：佛羅里達州（22％），德克薩斯州（12％），加利福尼亞州（12％），新澤西州（4％）和亞利桑那州（4％）；

 

7. 將近一半的外國買家購買物業為主要住宅；

 

8. 絕大多數非居民外國買家全部用現金購買（72％），而長期居民買家種全部採用現金的僅為（35％）；

 

＊兩種海外買家的概念，類型A：Non-resident foreigners（ 海外非居民人士），以及，類型B：Resident foreigners（外籍居民）－兩年以內的移民或者持半年以上的臨時簽證。