據《太陽先驅報》報導，房地產行業和人口學專家表示，新移民落戶不均正給墨爾本製造問題，更多地區還需「挑起重任」。

 

據澳洲統計局的數據，2011-2021年，墨爾本人口數量猛增了80.7萬，總人口達到497萬。然而，並非所有城區的人口均有增長，部分地區停滯不前，甚至出現了人口外流現象。

 

墨爾本人口增長迅速的區域也是高層公寓樓林立的地區，如市中心北（CBD North）、碼頭區（Docklands）、唐卡斯特（Doncaster）、南亞拉北（South Yarra North）以及博士山（Box Hill）。北部邊緣郊區沃勒特（Wollert）的人口增幅最大，達2.4萬人。

 

而同一時期，泰勒湖（Taylors Lake）、米爾公園（Mill Park）和托馬斯鎮（Thomastown）等地分別流失了超過1000名居民；一些成熟及富裕城區，如艾爾瑟姆（Eltham）、博文（Balwyn）、令伍特北（Ringwood North）、斯普林威爾南（Springvale South），以及許多偏遠地區的人口增長均不到100人。

 

澳洲人口研究所（Australian Population Research Institute）所長比雷爾（Bob Birrell）博士表示，儘管州政府制定了住宅填充政策，許多地區並沒有像預期那樣吸收大量湧入的人口。

 

「大部分人口增長都進入了市中心、近郊內城區和邊緣郊區，如東南部的克蘭本東（Cranbourne East）、帕肯納姆（Pakenham），以及西部的塔內特（Tarneit）、庫克角（Point Cook）等地。新增人口幾乎沒有流入成熟和富裕的城區。」他說。

 

澳洲城市發展研究所（Urban Development Institute of Australia）維州執行董事坎德拉爾斯（Matthew Kandelaars）表示，「長期以來，各級政府在以各種方式迴避艱難的對話，事關如何才能在交通、教育和就業的樞紐處維持適當的人口密度。部分郊區顯然並未完成此項繁重任務。如果我們真的為了這座城市好、實現生活成本可負擔性，就需平衡好綠地和住宅區的比例關係。」