《投資移民知情者》9月12日曾經報導，希臘總理米佐塔基斯突然宣布他計劃將該國黃金簽證下房產選項的最低投資額翻番。

 

希臘總理米佐塔基斯表示，這條措施是即將實施的更大範圍經濟政策的一部分，但是他沒有介紹改革的細節。然而，本周有直接信息渠道的行業利益攸關者提供了細節。

 

Varnavas Law的負責人Alexander Varnavas透露，希臘發展部長在上周和他進行的電話會談中表示有意透露未來市場變化的一些細節。

 

首先，將房產選項的最低投資額從25萬歐提高到50萬歐的做法僅適用於雅典、塞薩洛尼基、以及“雅典周邊的一些豪華郊區”。

 

其次，變革生效不會早於2023年1月1日，甚至可能更晚。

 

“發展部長告訴我，他們計劃明年1月1日開始實施變革，但是移民部長希望過渡期可以更長，” Alexander Varnavas告訴《投資移民知情者》。

 

Alexander Varnavas說道，這可能意味著要等到明年3月或4月才會實施新政策。他接著表示，從移民部收到的最新信息顯示，這項措施更有可能於新年開始幾個月之後再實施，而不是從明年1月開始。

 

第三，關鍵的是，“在新政生效之前就已經支付了房產投資款定金的投資者將獲得按照舊政遞交申請的權利，” Alexander Varnavas指出。

 

來自Risvas & Associates的Alexander Risvas對Alexander Varnavas的說法予以了證實。

 

“到目前為止，我們還沒有任何官方消息。然而，來自移民部的最新傳聞表明，他們計劃推出一個段過渡期，” Alexander Risvas說道，“但是過渡期的長短尚未確定。我們假設過渡期為6個月，過渡期從2023年1月開始。此外，還有傳言表示，最低投資門檻漲價僅適於特定地區以及雅典周邊的郊區，還有一些島嶼，不適於整個阿提卡，也不適於整個希臘。”

 

Alexander Varnavas和Alexander Risvas都強調，目前什麼都無法確定，新政實施的時間線以及新政的地理限制範圍都還有可能變化。

 

米佐塔基斯總理本月早些時候在塞薩洛尼基發表講話時簡要宣布了漲價計劃，他表示，這些變化是為了提高希臘家庭的房地產負擔能力。Alexander Risvas為政府的理由介紹了一些額外的背景：

 

“在很多情況下，申請黃金簽證的非歐盟房產投資者幾年前在雅典周邊購買了房產，價格友好的房產，然後他們對其進行了翻新，然後又以雙倍的價格轉手出售，”他說道，總理突然表態，讓人始料未及，“震驚了房產市場和投資移民市場。”