加拿大稅局（CRA）1996年的一份研究顯示，溫哥華本拿比和高貴林的多數房屋被有錢移民買走，這些移民每年報稅都是按最低收入報稅。研究認為，這可能是溫哥華目前房市危機的根本原因。

 

《南華早報》記者2016年根據《信息隱私法》，要求稅局提供上述研究，直到今年時隔5年才拿到報告，使得報告在25年後最終得以曝光。

 

報告顯示，購買同等價位豪宅的老移民，報稅收入比這些人報稅收入高出16倍。有人驚呼，這麼多人報稅收入同難民一樣低，卻有錢購買動輒數百萬的豪宅，令人難以置信。

 

報告顯示，1994年2個月期間，本拿比37名80萬加元以上豪宅買家中，33名買家是新移民，這些新移民家庭當年全球平均報稅收入僅1萬6,430加元。其它4名買家是長期居民，平均報稅收入26萬3,701加元。

 

同期共四十多起交易，但稅局沒法查到所有買家身分。令人最驚詫的是，其中一名新移民購買288萬加元豪宅，當年全球報稅收入僅174加元。另一名本拿比新移民購買118萬加元豪宅，當年報稅收入為負3,997加元。

 

高貴林60萬加元以上住房買家中，新移民平均報稅收入3萬3,785加元。其中一名新移民買家，購買當地一幢117.8萬加元豪宅，全球報稅收入是負1萬9,582加元。

 

買房競爭起跑線不公平

有人認為，這種事情如今肯定還存在，有錢新移民在當地大肆購買豪宅，卻不上報真實全球收入。對於稅局來說，要查清華裔移民在中國的資產和具體收入，非常困難，根本沒法查。2010年中加拿大稅局曾有打擊行動，但到底有多少收穫，稅局從未透露，外界也無從知曉。

 

住房分析專家認為，近幾十年來，多數銀行只看海外買家總體身家，不查其全球收入。如果是有錢人，只要能拿出35%首付，出示雄厚的資產證明，就能輕鬆拿到國內銀行貸款。

 

相比之下，如果是本地高收入人士，整體稅率就高達50%以上，因此在加拿大高入群體要存夠豪宅首付很難。如此一來，在貸款買房問題上，本地高收入買家和財力雄厚的新移民買家，貸款買房本身條件就不平等。