港國安法效應

〔記者徐義平／台北報導〕二○一九年反送中、二○二○年港版國安法實施等連續重大事件，加速香港人離港移居他國，台灣也是其中一個港人移民的選項。根據內政部地政司最新統計，去年香港人來台買樓面積達一．八四萬坪，連續三年超越「喬」外資（台商喬裝成外資）的英屬維京群島，蟬聯近三年來台買樓面積最多的外國人。

去年港人來台買樓面積達1.84萬坪

根據統計，去年來台掃樓面積前五多的外國人，依序為香港約一．八四萬坪、英屬維京群島約一．○九萬坪、馬來西亞約○．五九萬坪、美國約○．四四萬坪，以及新加坡約○．二五萬坪。

進一步觀察香港、英屬維京群島兩地外國人近六年在台獵樓情況，二○一五至二○一七年的三年間，都是英屬維京群島占最多，不過，二○一八年開始出現變化，該年度香港人以掃樓總面積約一．五九萬坪，超越英屬維京群島約一．三一萬坪，首度躍上第一名；二○一九年掃樓面積更達四．八萬坪，較前一年度增幅約二．○二倍，該年正好碰上反送中事件，而且香港在二○一八至二○二○年已經連續三年穩坐首位。

近6年港人在台掃樓達14.22萬坪

香港人近六年來台掃樓面積達約十四．二二萬坪，已追平台商最愛「喬裝」的外資英屬維京群島同時間掃樓面積，並列最愛來台掃樓的外國人第一名。

住展雜誌研發長何世昌表示，香港國安法實施後加速港人移民來台，台灣甚至一度超車其他國家，成為港人移民的首選。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，香港與台灣文化接近，加上台灣房價水準較低，港人若有海外購置房地產需求，部分可能就會考慮來台購置，像是林口、淡水都是過去香港人較熱門置產區。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，去年香港淨移出人口達三．九八萬人，也衍生部分來台置產的需求，尤其「國進民退」對企業、社會的衝擊頗大，更與過去標榜自由開放的香港出現扞格，預期港人來台買房的長期結構因素仍在，但短期成長率會趨緩。