「港版國安法」通過施行後，再掀起香港居民來台居留及定居潮，去年港人來台居留首度超過中國人，且港人申請定居也創下新高，較二○一六年時大增逾四十五％，反觀中國人來台定居人數大減逾七十三％；雖然港人來台定居創高，但房產業者分析，多數港人是「移民不移居」，多選擇先租房或購買低總價住宅，並不會將大量資金押在房產。

 

「居留」是指在台灣居住期間超過六個月，又可分為依親居留、永久居留及長期居留，而「定居」是指在台灣居住且設立戶籍。根據移民署統計，去年香港居民來台居留許可人數達一萬八一三人，超過中國人居留的六○五五人，是一九九一年有統計以來的首次；港人定居許可人數達一五七六人、較五年前的一○八六人是大增四十五．一二％，而中國人定居卻從八二一二人大減至二一四九人。

 

扣掉事業投資 置產金額有限

 

本身是香港人、移居台灣近二十年的瑞普萊坊副總經理蘇銳強說，雖然香港移民台灣的投資門檻不高，但中產階級舉家遷台，實際處分香港資產後，扣掉事業投資，可在台置產金額相當有限，多半會採行先租後買，或選擇新北、桃園、新竹或台中、高雄等房價相對較親民的都會區；而中高齡的港人多偏好與香港住宅環境較接近的重劃區或大社區等住家。

 

對台灣房市助益 沒想像中大

 

住展雜誌研發長何世昌分析，近兩年來台灣成為香港人移民的熱門地點，但對國內房市助益沒想像中那麼大，多數選擇「移民不移居」，不是租房就買低總價住宅，主因就是保留現金的安全調度性。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從近來移民顧問資料發現，港人來台投資移民的審核難度已漸增，不僅要有實體投資、還得聘僱台灣員工；這對占多數中產階級的港人來說，扣掉投資後，多只能購置總價約一千萬元上下的新大樓社區，主要選擇新北林口、淡水等新市鎮。