費用的大幅上漲和長時間等待使得美國EB-5簽證在最近幾年幾乎無法獲得。許多其他類別的美國簽證也被暫停；格林納達E-2簽證的受歡迎程度在過去幾年裡有了巨大的提升，此簽證易於通過格林納達投資入籍計劃獲得。對於來自發展中國家的高淨值人士來說，格林納達投資入籍計劃是一個很好的渠道，此類人群希望加強投資組合併使其多樣化。格林納達投資入籍計劃提供了更多的移民選擇，可令護照持有人免簽前往143個國家，包括英國、申根區、俄羅斯和中國。

 

根據您所學的專業，畢業後應該當律師的。是什麼原因促使您涉足房地產開發行業呢？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

我母親出生在肯尼亞，父親出生於烏干達，再往上推三代，我的祖先都來自印度。我父親的家族在烏干達定居至1972年，當時在伊迪·阿明的統治下，許多亞洲人被迫離開那個國家。結果他在英國成為難民。如果那時有投資入籍計劃，我父親的家庭將受益匪淺。從這一點上說，我個人對投資入籍是很有感情的。

 

2011年，有人建議我通過投資入籍計劃獲得聖基茨和尼維斯身份，那是我第一次接觸投資入籍這一概念。它引起了我的共鳴，自此我開始了一個緊張、跌宕和充實的九年。

 

您能給我們介紹一下Range開發有限公司的背景嗎？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

Range開發有限公司於2012年在加勒比地區成立，是東加勒比海地區最大、最成功的酒店開發商，其目標是通過我們項目所在國家的投資入籍計劃，為投資者提供獨特的房地產投資機會。

 

通過提供安全可靠的投資產品，Range開發有限公司已贏得良好的品牌信譽；酒店品牌和投資者都相信我們會兌現承諾。在我們取得成功的每一個國家，我們都是當地投資入籍行業中的領軍者。在投資一個國家之前，我們會做充分的盡職調查。

 

Range開發有限公司正在格林納達重新定義奢華的概念。您能解釋一下Range開發有限公司已經完成和正在開發的項目嗎？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

我們的首個項目是聖基茨的柏悅酒店。該酒店於2017年開業，它不僅是我們公司的一個重要里程碑，也是東加勒比地區旅遊業的一個重要里程碑。我們因此收穫了來自於國際媒體的廣泛讚譽。

 

繼柏悅酒店獲得巨大成功之後，我們應邀在多米尼克再下一城，推出了超豪華五星級酒店——多米尼克卡布里凱賓斯基度假酒店。我們現正在格林納達島上進行我們的第三個項目，格林納達智慧灣六善酒店，該項目計劃於2022年竣工落成。

 

我們不僅提供世界上最好的服務，而且通過與自然及其周圍環境和諧的可持續發展來保持開發區域的完整性與平衡性。在已完成項目方面，我們的開發記錄首屈一指，公司僱傭了加勒比地區最優秀的工程師、建築師、承包商和技能嫻熟的勞動力，以確保我們能夠如期執行和實現我們的願景。

 

眾所周知，Range開發有限公司基於投資入籍計劃開發豪華、高端度假酒店。什麼是投資入籍計劃？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

這個概念實際上很簡單——投資者向一個獲批的房地產項目投資即可換取申請該國公民身份的資格。投資者有資格享受入籍後的諸多好處，如更好的移動性、全球多地（包括英國、申根區、俄羅斯和中國）的免簽旅行，享有節稅管轄區的優惠稅收政策等。

 

一旦獲得格林納達經濟公民身份，個人便可申請E2簽證以便在美國投資和居住。

 

對於希望在投資組合中增加第二本公民身份的發展中國家的高淨值人士而言，投資入籍計劃是一個很好的選擇，這為其應對經濟、政治或社會挑戰提供了一個對沖選擇。

 

格林納達護照持有者可以通過E2簽證和家人一起移居到美國，這是真的嗎？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

在風光秀麗的格林納達進行投資，可為您及家人（包括配偶、兄弟姐妹、父母和子女等）提供一個獨特的機會，即加入格林納達國籍，並享有終身與在格林納達出生的公民平等的待遇。是的，格林納達是加勒比地區提供投資入籍計劃的多國中唯一具有美國E-2簽證協議的國家，其公民可以作為美國獨有的E-2簽證項目投資者從而獲得美國的合法居留權以及在美國工作的機會

 

格林納達公民身份還能讓您有機會：

 

免簽前往143個國家，包括英國、歐洲申根國、新加坡、俄羅斯、中國等

 

獲得格林納達法律規定下的完全公民權益，無需登陸或居住於格林納達

 

獲得在格林納達生活和工作的權利

 

將公民身份傳承於後代

 

享有免遺產稅、贈與稅和資本利得稅等低稅制度的好處；以及作為非居民公民免受財富稅和海外收入稅的影響

 

投資國際房地產市場

 

針對全球收入進行稅務規劃

 

享受更為便利的國際商務

 

您能向對此項目有興趣的投資人介紹一下申請過程嗎？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

 

申請過程簡捷高效。格林納達入籍申請審理大約需要90天（在此期間，格林納達政府將會對您進行詳細的盡職調查），辦理E2簽證也需要大約90天。無面試或專業經驗要求。您甚至無須登陸格林納達或在此居住就可以獲得公民身份。

 

投資者須持有該投資至少五年。

 

此後，他們可以將投資份額轉售給其他希望申請格林納達公民身份的後續投資人。

 

原投資者可永久保留其格林納達公民身份並傳承於後代。

 

在投資人申請美國E2簽證的過程中，Range團隊是否會提供任何形式的幫助？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

會的，Range與很多美國移民律師保持良好的合作關係並會向投資人推薦以便協助辦理E2簽證申請事宜。迄今為止，我們已經幫助多位投資者在美國定居。

 

您能介紹一下申請格林納達第二公民身份的投資成本和資格標準嗎？有年齡限制嗎？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

對於希望申請第二本護照的人來說，投資政府批准的房地產項目是最好的途徑。這要求申請人在格林納達投資政府已經批准的房地產項目，例如我們的智慧灣六善酒店開發項目，此外申請人須持有該投資至少5年。根據地產入籍法案，最低投資金額為22萬美元，此外附加基於家庭構成的政府費用。

 

投資之初，須先支付投資金額的10%作為訂金，餘額在入籍申請批准時（預計在3個月左右）支付即可。

 

18周歲以上人士均可申請該投資入籍計劃，僅需一份投資，便可將其全部家人加入申請——包括配偶、父母、子女和兄弟姐妹（取決於資格標準）。

 

潛在稅收正成為高淨值人士日益關心的問題。您能告訴我們投資格林納達六善酒店可以獲得哪些稅收優惠嗎？

 

穆罕默德·阿薩瑞亞：

 

越來越多的投資人已經開始意識到了格林納達公民身份的商業優勢，這有助於他們避免潛在的基於公民身份或遺產的稅收。格林納達沒有海外收入稅、財產稅、贈與稅、財富稅或遺產稅。為了吸引企業，該國提供企業稅收激勵措施，免除所有進口稅，並對資本和利潤回流沒有限制。