我們正在進入大家所說的新常態。這對作為人類和全球公民的我們又意味著什麼？自由的基本價值還存在嗎？各國政府如何應對這種情況，葡萄牙還會繼續扮演榜樣的角色嗎？

 

我在這一行超過17年，儘管我以前在一些國家面臨過各種挑戰，但是，沒有一次比得上我們目前正在經歷的疫情。我相信全球就此事達成了共識，很多媒體將其稱之為“第三次世界大戰”也不完全是誇張。拿起來比較非常沉重，但是疫情導致的死亡人數比得上戰爭。大部分經濟學家認為，和我們目前所處的境況以及未來的經濟前景相比，大蕭條時期根本不值一提。

 

所以，很難相信未來會和以前一樣好。我們大部分人都要適應新的生活方式，我們對自由的理解——所有的投資居留和投資入籍計劃都可以提高自由度——將會受到挑戰，直到疫苗研發出來。

 

那麼，葡萄牙這個國家連同它的黃金簽證項目將如何度過危機呢？

 

如果我只說樂觀的情況，你很可能認為我太天真，那麼我就列舉最近的一些事實：

 

葡萄牙在疫情中的卓越表現獲得了國際讚譽。葡萄牙政府應對迅速，葡萄牙人民非常自律，對約束措施和早期自我隔離非常支持配合。衛生機構一直在收治病人，醫療設備相對於需求還算是充足的。

 

就教育來講，葡萄牙比大多數鄰國反應更快。就遠程工作和遠程教育來講，葡萄牙是歐盟的先行者之一，大部分學校沒有受到疫情影響。

 

從經濟上來看，葡萄牙迅速適應了新的工作方式，也就是視頻會議。很多公司認識到他們可以以不同的方式來工作，將“被迫重組”轉變成了全新的學習體驗。

 

從行政角度來說，公眾服務沒有受到干擾，因為大部分服務都數字化了。當房地產行業還在抱怨旅行限制和海外非必須領事服務關閉導致國際買家不能前來葡萄牙交易時，葡萄牙迅速投票通過了一項授權，允許在線交易和電子交易，包括遠程公證。

 

如果你要選一個國家投資以及/或者生活，葡萄牙應當是第一名。從實用主義的角度來看，作為開發商，我可以明確地告訴你市場對固定資產的需求沒有消退——它在很多國家都很穩定，在另外一些國家則是在增長。葡萄牙移民局（SEF）公佈的統計數據清晰地顯示，儘管世界各國經濟都遭遇停滯，但是葡萄牙黃金簽證4月份的表現遠超3月份。更別說5月份和6月份，這兩個月是項目歷史上分別表現最好以及第二好的月份。

 

對葡萄牙和它的經濟奇蹟來說，再高的評價也遠遠不夠。隨著黃金簽證在金融危機後推出，葡萄牙實現了經濟奇蹟。國際媒體最近刊登的文章將里斯本列為世界上5個沒有出現需求和價格下降的城市之一。葡萄牙被列為歐盟最安全的國家，也是世界上最安全的10個地方之一。

 

接下來會發生什麼？投資者在投資之前必須要考慮到哪些因素？

 

葡萄牙已經為該國的餐廳和酒店發放了開業許可，旨在為遊客提供一種安全感。儘管《乾淨和安全證明》（Clean and Safe Certification ）可以給遊客帶來信心，但是要恢復到以前的活躍程度至少還需要一年的時間。行業利益攸關者揣測，葡萄牙2020年3月份確定的國家預算可能會暫停或者延遲實施。這個預算法案把葡萄牙海濱地區以及大城市波爾圖和里斯本從黃金簽證中排除出去了。在歷次經濟危機後，這個項目都是經濟復甦的重大貢獻因素。但是，我覺得政府不會輕易地改變它們的立場。

 

儘管里斯本的吸引力世界皆知，但是葡萄牙其它地方則不是那麼知名。我經常鼓勵投資者把眼光放在首都圈以外，尋找一種不同的體驗，比如說在阿連特茹和杜羅。那裡擁有令人驚嘆的交通系統和高速公路網絡，去該國任何一個機場都不會超過1個半小時。舉個例子，靠近西班牙邊境的維拉維克薩離大海不超過200公里，去里斯本不超過1個半小時。

 

那些地區的發展潛力，就房地產和旅游來說，比今天的大城市要大得多。很多大型團體都將自己定位於內陸地區。

 

在歐洲眾多的投資選項中，葡萄牙的各個競爭優勢讓我未來數年都非常看好它的黃金簽證項目。疫情之後，我會更加確信，葡萄牙是歐洲最好的投資目的地。