【大紀元2017年07月10日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）專家預計，由於墨爾本房地產市場正在適應新的政策變化，中國買家對墨爾本房地產的需求將在未來六個月內下滑，然後會再次出現反彈。

 

據《太陽先驅報》報導，投資者（Investorist）網站創始人兼首席執行官埃裡斯（Jon Ellis）認為，維州期房（off the plan）印花稅優惠政策的取消，加上銀行貸款的緊縮，將導致中國買家在墨爾本的房產交易減少。

 

投資者網站近日發布了「2017中國國際房地產展望」（China 2017 International Property Outlook）報告，該報告調查了120家中國房地產中介，這些中介在2016年銷售了1.054萬棟房產。83%的中介稱他們目前在澳洲銷售房產，但只有47%的中介說他們會在未來的12個月裡繼續在澳洲銷售房產。

 

埃裡斯說，由於維州取消了購買樓花的優惠政策，在全澳範圍內，墨爾本市場受到的衝擊最大。但是，他相信市場會反彈回來，墨爾本依然是最受歡迎的城市。

 

究其原因，埃裡斯說，報告顯示，中國買家來澳洲的首要原因是教育，維州仍然擁有全澳最好的教育機構，墨爾本大學（University of Melbourne）和莫納什大學（Monash University）深受中國留學生歡迎。

 

另外，維州作為全球最宜居的城市，也很吸引中國人。

 

埃裡斯說，墨爾本正在和國際性都市或地區，包括曼徹斯特、邁阿密和加利福尼亞，爭奪中國的投資者。

 

他預計，墨爾本和悉尼——這兩座澳洲最受中國買家歡迎的城市——之間的差距，隨著時間的推移將進一步擴大。

 

該報告還指出，2016年，投資者在墨爾本、悉尼和布里斯班購買的樓花占據了全澳總量的90%。黃金海岸、阿德萊德和珀斯在澳洲房地產投資市場中所占的比例較小。