對抗武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎），台灣防疫有成，指揮中心指揮官陳時中也在日前宣布，6月7日將大規模解封。台灣房屋智庫表示，這也意味台灣將走入「後武肺時代」，而台灣房市將呈現1壞、2好態勢。

 

1壞、根據台灣中央大學台灣經濟發展中心在5月發佈台灣消費者信心指數調查結果。相較4月份調查，總指數下降8.52點，創2009年12月以來新低。

 

台灣房屋智庫指出，顯示一般民眾在疫情蔓延的影響下，消費信心顯著下降，其中代表房地產信心的「未來半年購買耐久性財貨時機」指標，5月份調查結果為88.45，較上個月97.55下降9.1點，顯示「短期房市信心低迷」。

 

不過，目前房市短期影響多為信心層面的影響，交易量與價層面上未有顯著且大幅萎縮下跌情況，因此，只要未來沒出現長期信心下降的趨勢，台灣房市不至於出現衰退情況。

 

1好、觀察2020年Q1房市交易量仍屬平穩，綜觀國內外疫情發展、經濟情勢、平均薪資與就業概況，再加以國際原油期貨價格直落影響等因素干擾，市場觀望氛圍濃厚。

 

但根據國立中央大學定期發布的台灣消費者信心指數調查，今年前三月代表房地產消費信心的「未來半年購買耐久性財貨時機」調查結果分別為112.25、111.05、104.45，雖呈現下降走勢，仍然維持在樂觀狀態，有效支撐台灣房市景氣。

 

2好、台灣防疫有成世界都看得到，包括健保、醫療資源，民眾素質、民主自由、公共衛生、治安良好等，都遠超華人其他各國，「成為移民亮點是屬必然」，所以房市即使出現短暫低迷，長期發展依舊相當有利。

 

在疫情的影響下，全球蔓延著經濟衰退與蕭條氣息，台灣經濟免不了受到衝擊，但綜觀近期金融市場表現相對穩定，股市與房市受到疫情影響似乎相當有限，投資市場與實際經濟表現如此脫勾，值得我們審思。