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黃金簽證的需求和增值稅免稅期使得雅典地區新開發土地面積趕上了直布羅陀

2019.12.27 來源:投資移民知情者

由於增值稅免稅期和外界對黃金簽證不斷上漲的需求的刺激,2019年下半年希臘樓市迅速好轉。
 
Ekathimerini 報導,希臘統計局的數據顯示,與去年9月相比,今年9月阿提卡大區(希臘首都所在的大區)計劃建設量增長了432.8%。此外,即將吹填造地的海洋面積增加了2倍,建設許可令的簽發量增加了17%。
 
今年1月到9月底之間,阿提卡大區當局簽發了2,521張建設許可令,總建設面積達651,000平方米,這一面積差不多等於直布羅陀全境。
 
儘管這個大都會區的建設活動最為強勁,但是它在希臘國內也不是一枝獨秀;Ekathimerini 報導,希臘除大都會區以外的其它地區9月份建設許可令簽發量與去年同期數字相比增長了7.9%。
 
刺激希臘市場(希臘市場的房價指數仍舊低於2010年巔峰大概35%)的有兩個因素;一個是新政府的一系列稅務刺激,還有一個是黃金簽證需求的走高,供需兩端都在增加。
 
Mitsotakis政府8月份針對開發商推出的增值稅免稅期是需求端增加不可或缺的關鍵因素。那些許可令在2006年到2022年之間簽發的建築不用繳納24%的增值稅。
 
稅務刺激也推動了需求;上個月,新中右翼內閣針對外國投資者的全球收入推出了定額稅,在25,000歐元和10萬歐元之間(具體稅額取決於投資額)。
 
過去2年已經成為歐洲統治性投資居留項目的希臘黃金簽證目前每週籌集差不多2,300萬歐元的資金,其中絕大部分都是以地產投資的形式呈現。
 
作為在希臘刺激外國直接投資的另一個舉措,Mitsotakis內閣最近批准允許黃金簽證申請人使用信用卡作為有效付款形式,此舉推翻了前任政府的政策。