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葡萄牙政府擬重新審視其黃金簽證項目
葡萄牙政府希望把更多的黃金簽證資金約會非地產項目以打消外部對房價的憂慮，這可不是一件易事。
根據第二屆任期工作計劃大綱的一部分，葡萄牙中左翼政府宣布有意該國的投資居留計劃----也就是“黃金簽證” ----進行審視，目的在於將項目資金“優先約會低密度地區，用於創造就業，都市在建，和文化遺產保護”，葡萄牙報紙Jornal de Noticias報導
葡萄牙當局近來壓力很大，一直在考慮項目投資選項的改革------在現有項目中，10個投資者有9個都選擇買房投資選項------因為憂心2012年以來有50億歐元的投資通過黃金簽證項目進入了該國，這嚴重影響了該國房價，尤其是在里斯本和波爾多。
不論黃金簽證帶來的投資到底是不是罪魁禍首（在葡萄牙購置房產的最大股東群體是歐盟公民，而不是不需要黃金簽證），葡萄牙的房價都可以搬進項目的走紅而走高了。該國房價指數顯示2012年以來房價上漲了41％。
“你就不投點別的？”
葡萄牙政府希望找到辦法把基礎移民的投資弄得更分散，緩解對房價的壓力，希望把資金投入基礎設施項目，降低失業率，翻新現有住宅，以及發展經濟落後地區。
但是實際上已經有基於這些目的投資選項了；黃金簽證申請人如果投資翻新項目，舊舊房屋項目，文化項目，或者科學研究投資額可以投資點。他們也可以通過在該國創造10個永久職位但是，項目投資者對這些投資選項意興闌珊。
“這種風險太高，除旅遊行業以外，他們看不到其他行業的增長潛力。”他們這樣的選擇是“人們對買房以外的投資選擇毫無興趣，”來自中國一家投資移民代理公司的Victoria Li告訴路透社。的目的是為了自己，為了子女，不是為了投資。”
葡萄牙政府既要平息本國人因房價上漲導致的怒氣又要繼續吸引提案只有買房才願意進行的外國直接投資，這個協調工作壓力山大。
也有一個潛在的緩和辦法，那就是像美國EB-5那樣的區域中心模式，申請人把“風險資金”放進，一般來說都是，創造就業的多用途開發項目。
但是，葡萄牙既沒有EB-5那樣的申請量也沒有美國那樣的吸引力。如此，EB-5模式也有自己的挑戰；目標就業區重新劃分以迎合開發商的替代。
葡萄牙居留項目之所以可以火起來和可以買房是緊密相關的。這個黃金簽證的成功大部分原因要歸於明確規定允許房地產投資，而房地產投資則是世界上絕大部分投資移民最喜歡的資產類別。要讓葡萄牙居留項目和買房說拜拜，一個字，難。