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投資移民申請者變得更加老練了,以前喜歡買房現在青睞基金投資了

葡萄牙黃金簽證最近一直推廣的私募股權投資基金標誌著投資移民現在更重視稅務和退出機制的重要性了。
 
自2012年推出以來,葡萄牙黃金簽證已經成為全球投資者最青睞的移民目的地之一了。項目流程簡單以及較低的進入門檻已使之成為投資移民界最火熱的項目之一。
 
葡萄牙黃金簽證有很多投資選項;可以是資金投資,可以是創造就業的創業,可以是私募股權基金,也可以是最為熟知的買房。投資者一邊倒地喜歡後者,考慮到買房在全球都被認為是一項“安全投資”,這一點不足為奇。
 
客戶變得聰明了,越來越了解投資居留中的居留二字
 
但是,大眾的看法變了;去年私募股權基金不斷走紅,鑑於政府監管機構葡萄牙證券市場委員會有很多官方註冊的各種各樣的私募股權基金和風險投資基金,投資者可以有很多選擇。
 
不過,最近市場上一個重大的因素就是世界上的投資者對投資入籍計劃和投資居留計劃的認知度和熟悉度越來越高。潛在投資者對各類項目(包括葡萄牙黃金簽證)的福利和陷阱比前幾年了解得多了,這都是因為現在網上信息很多,市場上投資移民公司的數量呈幾何級增長。這讓投資居留計劃和投資入籍計劃的投資者變得更加精明了;他們在諮詢會上往往會提出高層次的問題。
 
以前問的問題僅僅是是簽發什麼類別的居留許可,或者目標房產有多少個房間,這樣的日子一去不返了。現在投資者意識到了隱藏成本和潛在的並發問題,比如稅務,物業管理,以及退出機制。
 
私募股權基金和風險投資基金入門
 
葡萄牙黃金簽證有一個投資35萬歐到私募股權基金和風險投資基金進而申請居留許可的投資選項。這個選項對於那些想擺脫地產投資參與要求的投資者來說簡化了申請流程。
 
投資基金會有固定的投資收益,申請人清楚地知道他們會得到什麼,可以免於租房和管理的繁瑣流程。對於那些擔心稅收的人來說,基金也是一個不錯的選擇。和地產投資不同的是,基金投資可以免稅,意思是投資者的基金投資收益免稅。期初投資或者交易不涉及稅務,這和房產投資不一樣,後者伴隨著多種費用,比如過戶費,契稅,等等。
 
但是,最重要的因素是退出機制。基金選項提供了方便的解決方案;一旦投資者想撤出投資,基金管理公司可以把投資轉回到投資者的銀行賬戶。簡單,高效,毫無麻煩。
 
潛在投資者問移民顧問最經常問到的一個問題就是“我怎樣才能拿回我的投資?”。很多項目都有地產投資選項,但是很少有項目提到隨之而來的困境,那就是不是所有的投資者都能夠在達到最終目的(不管是居留身份還是公民身份)後變現他們的房產。
 
投資者越來越關心投資退出機制這個議題,這可能是因為他們朋友或者親戚此前的經歷,或者是因為他們對地產市場的了解,亦或者是因為移民顧問在提升他們對此事的關注度。
 
居留身份申請或者入籍申請是一個冗長的過程,也是一個很複雜的過程。投資者最不願意的事情就是到頭來用於特定目的資金被凍結,由於外部因素而不能變現。
 
葡萄牙的基金選項就提供了解決這個困境的解決方案,精明的投資者正在收穫回報。
 
葡萄牙也可能是出於自己的利益而推廣這一投資選項。基金在一個類似於美國EB-5簽證的結構中運行。借入資本用於投資各個開發項目。這些基金創造就業,促進葡萄牙國內發展,促進地產行業以外其它領域的繁榮。
 
投資移民委員會今日發表了一篇題為《反思移民投資基金》的研究文章,其中它強調了基金對投資者和被投資國家的好處。投資基金很可能是投資移民項目的未來,葡萄牙的目的就是搶先一步。