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格林納達想獨霸E2簽證市場,土耳其可不答應,還有3個競爭對手虎視眈眈

大概1年前,投資移民客戶和業內人士看到滿天的報導都是在不遺餘力地解釋為什麼E2簽證是美國投資居留市場的未來。它們認為E2相對EB-5的優勢是審理時間更短,投資要求更低,最重要的是,沒有排期。鑑於EB-5最低投資額即將上漲------ 不是本月21號也是今年晚些時候 ------E2簽證很可能在全球市場上成為矚目的焦點。
 
E2簽證是一個基於條約的簽證,意思是只有簽約國的公民(也就是那些同美國有正式的,特惠關係的國家的公民)才有資格申請。
 
和按照出生國劃分的(舉個例子,因為公民身份限制遭受排期之苦的中國人無法通過成為某個小國的公民來縮短EB-5簽證的等待時間),每年每個國家700個配額的EB-5簽證不一樣,E2簽證的申請是基於公民身份。換句話講,如果你的出生國不是簽約國,你還是可以通過成為某個簽約國的公民來獲得E2簽證。
 
獲得新公民身份最快的辦法通常就是申請某個投資入籍計劃。但是世界上只有12個。
 
安提瓜和巴布達
 
塞浦路斯
 
多米尼克
 
格林納達
 
約旦
 
馬耳他
 
摩爾多瓦
 
黑山
 
聖基茨和尼維斯
 
聖盧西亞
 
土耳其
 
瓦努阿圖
 
其中,只有5個是E2簽約國:
 
格林納達
 
約旦
 
摩爾多瓦
 
黑山
 
土耳其
 
鑑於約旦項目價格奇高(至少作為申請美國投資居留身份的一個途徑來講是這樣,畢竟它的成本幾乎是EB-5簽證的2倍),還有摩爾多瓦項目依舊暫停,只有通過3個國家:
 
格林納達
 
黑山
 
土耳其
 
才可以以友好的價格來申請E2簽證。
 
黑山的投資入籍計劃目前跑偏了,儘管初步露出了作為市場攪局者的跡象,但是它的最低投資要求比土耳其的項目高出56%,比格林納達項目高出158%(假設是針對單個申請人)。
 
在過去幾年(尤其是在EB-5排期最嚴重的2015年以來,EB-5排期給替代性項目創造出了需求),格林納達可以說事實上是在獨霸投資入籍計劃轉E2簽證的細分市場。
 
1年前,一切都變了。土耳其投資入籍計劃先是以完全不考慮市場行情的價位出道,然後市場並不買賬,最後只能降價至25萬美元。再快進1年,土耳其成為了世界上最火的投資入籍計劃。
 
一個沒有申根免籤的國家都可以呼風喚雨,很多行業觀察家都驚呆了。沒有比格林納達人感受更深的了,他們驀然發現自己的地盤被別人染指了。
 
中國投資者排隊去伊斯坦布爾買房,然後拿到土耳其公民身份,最後在奧蘭多的冰淇淋商店吃冰淇淋,他們的孩子在加州大學洛杉磯分校以美國本國人的待遇支付非常低的國內學生學費,這一切幾年前聽起來非常不可思議。在投資移民的世界,一切變化都很快。
 
土耳其和格林納達為了贏得潛在E2簽證申請人的青睞目前正在死磕。但是誰的優勢更大呢?
 
盡職調查:一個挑剔,一個快速
 
土耳其相較於格林納達有一個優勢,其實也是一個劣勢,這要看你怎麼看了。審理流程非常簡單,所需要的支持文件不超過10多種。盡職調查流程如果不細緻的話往往會導致高風險,讓那些本不符合條件的人混進來,但是在最近幾年接納了數百萬來自伊拉克,敘利亞,和北非的難民之後,安卡拉說幾千個投資者不會對國家聲譽造成風險的說法是令人懷疑的。
 
土耳其相較於格林納達還有一個優勢,那就是幾乎任何類別的房產都看成是符合條件的投資。土耳其投資入籍計劃的投資者買的都是高流動性資產(當然也算抄底),然後,3年持有期期滿以後也有明確的投資推出機制。
 
但是,格林納達也有自己的優勢,最明顯的就是它可以免簽申根,我們曾經認為這是一個投資入籍計劃的必備條件(我們錯得有多離譜!)。還有一個就是格林納達護照持有人可以免簽入境中國。格林納達奉行習慣法,言論自由,是一個世俗化的國家(不是名義上的),有著真正民主的選舉,我們之前提到過嗎?這裡也沒有太多的稅收。
 
總而言之,到底是格林納達還是土耳其更好,這取決於你的喜好。兩個項目申請人來源分佈圖(在土耳其,前10大申請人來源國都是穆斯林國家,而在格林納達,絕大部分申請人來自中國)有助於解釋哪些因素為不同的投資者群體更看重。
 
投資者必須問自己:
 
我真的會住在格林納達/土耳其嗎?
 
我對哪一個房產市場更加看好?
 
我對公民權利,民主,等等有多在乎?除了入境美國,流動性對我有多重要?
 
對申請人來說,到底是土耳其還是格林納達才是最佳解決方案可能並不重要,因為它們都有自己的適用人群,都有自己的固有市場。當然了,黑山和摩爾多瓦可能在未來某個時間打破這一平衡,更別提謀劃中的阿爾巴尼亞投資入籍計劃了。
 
我們不知道哪個國家受益最大,但是我們肯定知道它們都是受益者,因為EB-5排期截至目前都沒有解決,還有EB-5未來的漲價,後者不管怎麼說都是今年的事兒。