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黑山投資入籍項目受追捧的原因分析

2018年11月,黑山政府對外宣布推出投資入籍計劃,黑山投資入籍項目從2019年1月1日開始至2021年12月31日止,共計3年,並且立法規定只接受2000個名額申請!其中,黑山政府批准的首個投資入籍項目限額240名,截止目前,50個名額已被各國投資者搶先認購!那麼,黑山投資入籍項目為何如此受追捧?
 
一、性價比友好的項目
 
據黑山的稅法,黑山不動產增值稅為21%。如果投資者自行在黑山購買25萬歐元的房產,不僅不符合移民條件,還要繳納5.25萬歐元的增值稅。令人欣喜的是,投資者投資當前黑山政府批准的首個房產投資入籍項目——威斯汀度假酒店,投資額為25萬歐元,是不需要額外繳納增值稅!在較划算的選擇面前,現在認購此項目,可省約45萬RMB,不是一筆小數目!並且,此項目5年後可出售與轉讓,靈活性較高,自然吸引了眾多投資者的目光!
 
二、潛在的歐盟公民身份 
 
 近日,據歐洲議會官網發布的一份題為《黑山——加入歐盟排名靠前的候選國》報告,歐洲議會特別指出,從技術層面來講,黑山在與歐盟的關係中居於領先地位!這份來自歐盟官方的報告,引發全球投資者高度關注!也就是說,投資者現在用較少的投資額,申請歐盟候選國黑山護照,並且可能在2025年之前升級為歐盟國家護照,帶來潛在的歐盟公民身份的轉換,享受到歐盟國家所擁有的權益。
 
三、旅遊地產前景廣
 
作為黑山國民經濟的支柱產業,黑山旅遊業近年來蓬勃發展,特別是旅遊地產受惠於高速發展的旅遊業,源源不斷地吸引著國際資本!世界旅遊業理事會(WTTC)預測,未來10年,黑山旅遊業預計將以8.8%的速度增長!若以復利增長率計算,5年之後,黑山旅遊業預計有著50%的增長潛力,前景廣闊!目前,黑山政府批准的首個房產投資入籍項目,地理位置出色,由中國企業承建的南北高速公路項目正在進行中,預計高速開通後,將實現與黑山首都的交通距離“同城化”,這為旅遊地產提供了較大的發展前景。
 
四、與「歐盟地產」接軌
 
目前,黑山將歐元作為唯一法定貨幣,已經實現了與歐盟貨幣統一化。也就是說,黑山的不動產是以歐元計價的,投資黑山的不動產亦是歐元資產配置!與此同時,歐盟更是釋放了明確信號,黑山可能在2025年之前加入歐盟,並把黑山列入候選國第一順位。投資者在選擇黑山政府批准的首個房產投資入籍項目時,5年之後退出,黑山護照可能升級為歐盟護照,黑山不動產升級歐盟國家不動產。值得關注的是,根據此前歐盟東擴計劃情況,原東歐國家加入歐盟後,房地產都有著較大發展空間。總而言之,作為移民地產是旅遊地產的黑山而言,其投資入籍項目帶來的一系列附加值,是目前無法用金錢計算和衡量的!