儘管存在悉尼公寓房供應過剩、投資者退卻、中國買家消失造成價格暴跌的說法，但實際上今年第一季度悉尼拍賣的公寓房價格比去年同期高出3％。

 

據澳洲新聞網報導，在悉尼東區和內城區，公寓房價格高出11.2％，而南區的價格高出了12.9％。

 

而拍賣出售的獨立房的情況不那麼樂觀，價格下降了3％。然而，高端市場依然強勁，東區的獨立房價格高出了14.2％。

 

提供資料的經濟學家Andrew Wilson博士說：“公寓房市場絕對比獨立房市場更加積極，掃清了人們對於供過於求的風險的擔憂。”

 

他認為公寓房價格上漲是由於去年7月份政府推出的對首次購房者的印花稅減免，以及他們出於相對承受能力的緣故而大多選擇購買公寓房。

 

大房換小房者正在推動公寓房價格的上漲，而無力承擔北區或東區海灘公寓房的在職夫婦和家庭則轉向了南區的Cronulla。

 

房產代理稱，中國買家也起著推動作用。

 

Black Diamondz公司的創始人兼經紀人Monika Tu說：“海外買家已經退出了，因為他們必須支付額外的8％的印花稅，並且樓花並不看好。但本地的中國人市場對於現房仍然表現得非常活躍。”

 

她認為本地中國買家青睞中心商務區的公寓房，Morton公司經紀人James Crow發現很多人在Pyrmont尋找便宜房產。最近在Pyrmont位於 Point St拍賣一居室的公寓房時，登記在冊的競標者多達10人。

 

Crow說：“我們預計有4到6人，但一些投資者出乎意料地出現了。”一名年輕女子為她的母親支付了92.5萬澳元購房，她的母親正在從亞洲返回澳洲居住。

 

CoreLogic公司的評論員Kevin Brogan表示，投資者也在全市範圍內參加拍賣競價，這表明銀行正在開始放鬆貸款限制。

 

Wilson博士第一季度的資料顯示，拍賣價與去年同期相比，大部分地區的公寓房價格上漲，西北區上升5.2％，北海灘上漲4.7％，內西區上漲了3.1％。

 

他表示，資料顯示遠郊城區的公寓房拍賣價格下跌，但這可能是因為交易量減少以及賣家轉向私人協約方式售房。

 

拍賣價格低於去年的地區有Canterbury-Bankstown（-5.1％）、西南區（-4.4％）、西區（-1.1％）。