投資移民並非主流移民途徑。區別於親屬移民和技術移民，它往往要求申請者俱備更強經濟實力，為目的國帶來直接投資，或創造本地就業。

 

澳德華移民告訴我們，美加澳新等主流移民國最早開放該類項目，是這種玩法的普及者。

 

以加拿大為例，該國在1986年就啟動了投資移民計劃。儘管當時政策設立不明確，資金門檻從5萬到50萬加元也無統一規定，但仍然吸引全世界不少有錢人。香港就曾是該項目最大輸出地區之一。

 

據加拿大駐香港領事館統計，1991年至1996年，每年有大約2萬香港人成為加拿大移民，佔加拿大當時總移民數量的20%。1998年香港回歸、內地經濟發展迅速，中國大陸取代香港成為加拿大投資移民的最大來源。

 

2010年以前，國內移民行業之所以能快速發展，也多虧這些國家開放投資移民政策。國內稍有實力的移民中介也在這階段成長起來。

 

主流國家紛紛出台的投資移民項目，其目的是為吸引海外資金，復甦本國經濟。特別是當自身經濟不景氣時。

 

美國EB-5項目最為典型。該項目早在1990年開始施行，但直到2008年次貸危機爆發，美國才開始意識到其價值，賣力推廣起來。據金融時報報導，直到2016年，該項目為美國引入155億美元投資，創造就業崗位8.44萬份。

 

投資移民項目所能帶來的好處顯而易見。但當經濟好轉後，天色就變了。好處馬上變為問題，成為保守人士攻擊的目標。反對者認為，該類項目拉動經濟增長，是以國家出讓居留或公民權為前提，這種增長可持續性低，也侵占本國人民利益。項目最終逃不開被暫停，或抬高門檻的命運。

 

2010年，加拿大將聯邦投資移民資產要求從80萬加元漲至160萬。次年，新加坡全球投資者計劃也將投資額提高至1000萬新幣。英國更為誇張，其最高的投資額上漲到一千萬英鎊，相當一億元人民幣。美國項目儘管沒有漲價，但申請處理時長從早期最快的三天獲批，到現在排期長達七到八年。

 

在主流移民國家政策收緊後，市場上悄悄出現了新玩家。歷史重複著相同的套路。金融危機在歐洲蔓延，泥潭里求生的歐洲小國們也開始效仿前輩們。塞浦路斯、葡萄牙、西班牙，和希臘等相繼推出投資移民計劃，它們還被冠上一個豪氣的名字“黃金簽證”。

 

 

帶頭者是塞浦路斯。

 

這個南歐島國在2009年5月頒布《給予在塞浦路斯購置自住物業的非歐盟國公民申請移民許可》，允許海外投資者通過購買物業方式獲得該國居留權，而投資的房屋價值不低於30萬歐元。當然，申請者還需要滿足無犯罪記錄、經濟狀況良好，以及銀行定期存款等其他條件。但30萬歐元打破人們的固有想像。

 

這個投資門檻意味著，北上廣任何有一套房的人，似乎都有具備申請實力。

 

緊接著，2012年8月葡萄牙也頒布新移民法。它規定，歐盟以外的國家公民在葡萄牙投資35至50萬歐元，即可申請當地的居留權。

 

澳德華表示，相比以往的投資移民項目，黃金簽證計劃的權益要超出想像。歐盟一體化意味著，一旦拿到某成員國的居留權，可以自由通行歐盟其他國家。而買房投資更符合投資者的喜好，尤其對中國投資人，這比讓他們去開辦企業，創造就業要容易得多。

 

對國家而言，移民計劃搭載不動產投資，是迅速拉動宏觀經濟的做法。“房地產往往能帶動其他行業，如工程、造價、材料、裝修和家居等，很容易刺激多元產業。另外，像塞浦路斯這樣的度假勝地，不動產要比金融產品更讓人信任。

 

計劃帶來的收穫頗為驚人。據葡萄牙移民局數據，從計劃開始到2017年7月31日，項目獲批人數達到5243人，其中，中國主申請人(申請者的家庭成員可以成為副申請人)有3472人，佔總數的68%。吸引總投資額達32.23億歐元，其中29.11億是房產投資，佔比90%以上。“說中國投資者挽救了葡萄牙的經濟都不為過。

但並不是所有國家都認可房產投資。如果沒有強勁的內需，一旦項目停止，對該國國內房產市場將會帶來打擊。匈牙利和馬耳他等國設計了另一類項目——國債移民。

 

匈牙利在2013年在中國啟動國債投資移民項目，儘管投資者只需購買25萬歐元的有價證券，即可申請永居身份，但項目剛開始時，並沒能吸引多少中國投資者。2013年的1000個配額只有不到七成申請者。隨後該國修改移民法規定，該項目才慢慢被關注。“一些在德國瑞士定居的客戶，會將匈牙利身份作為一個跳板，而另一些投資人則看重匈牙利的醫療福利。”市場逐漸被炒熱後，該項目關注度越來越高。

 

當然，也不是所有設立投資移民項目的國家都“缺錢用”。馬耳他是個例。

 

因為騎士傳說而被歐洲人視為度假勝地的馬耳他，在歐盟內部沒有多少存在感。去年，該國總理在歐洲議會上發表演講時，本應有751名議員出席的會議，僅有30名議員出席。但這並不能遮蓋馬耳他想發展經濟的野心。2015年8月，馬耳他政府公佈288號法案，允許非歐盟國家申請者通過25萬歐元國債投資，獲得該國居留權。

 

它的地理位置決定了，未來想要大發展，一定需要資金，光靠政府的財政盈餘支撐不起。”發展離岸經濟是其開放投資移民政策的背後目的。

儘管在歐洲國家裡沒有多少存在感，但馬耳他經濟情況並沒有太糟糕

 

總的來看，歐洲近半數國家都開設投資移民項目。而在亞洲，馬來西亞、韓國和泰國也沒閒著，分別推出居留簽證項目。其中泰國的居留簽證比買房、買債券等更為另類，它規定外籍人士花兩百萬泰銖(約6萬美元，或40萬人民幣)就能申請泰國20年居留權，以及一系列VIP式待遇，比如全年24次免費高爾夫或SPA體驗等。另外，加勒比海沿岸的島國們陸續開放投資入籍項目，主打“低價”移民。

 

近五年裡，全世界好像哪裡都開放了移民政策。

 

美國社會學家萊溫斯坦在19世紀末對移民的遷移規律的總結依舊適用：當人們想要改善目前生產和生活條件時，遷移是其中一種方式;而有兩種力量推動著這個過程。“推”力，如人口增長、生活水平低、就業機會缺乏、政治壓力等，迫使人們離開故土;而“拉”力，如外國的勞工需求、獲得土地、良好的經濟機遇、政治自由等，促使人們移民。後者更貼合現在的移民市場。

 

有些投資者開始琢磨新佈局，想要魚與熊掌兼得。澳德華提醒，出國也不是一件難事兒，特別是當移民門檻降低後，你會發現移民對很多人都不再遙不可及，而是可以考慮的事情。

 

來源：中國網