數周以來，外界一直在揣測當颶風救災基金（Hurricane Relief Fund）本月晚些時候關閉以後，聖基茨和尼維斯投資入籍計畫專案的資金捐贈投資選項的門檻是否會下調，而該國政府和房地產開發商就房地產投資選項的相對競爭力也進行了多輪的磋商。就在今天，聖基茨和尼維斯政府公佈了資金捐贈和房地產投資的政策變化。

 

聖基茨和尼維斯政府與房地產開發商多輪磋商以後，房地產投資選項的新政策終於出來了

 

根據聖基茨和尼維斯資訊服務中心的消息，該國總理Timothy Harris已經宣佈推出颶風救災基金（Hurricane Relief Fund）的替代者--- 持續成長基金（Sustainable Growth Fund），除此之外，他還宣佈房地產投資選項的門檻大幅下調。

 

“我們會推出一個叫做持續成長基金（Sustainable Growth Fund）的投資選項。這個新的基金的資金會投到造福聖基茨和尼維斯每個公民和居民的多個領域，比如說，醫療，教育，替代性能源，遺產保護，基礎設施建設，旅遊，文化，氣候變化和復蘇，以及本土企業的幫扶，” 聖基茨和尼維斯總理在一篇通訊稿中如此表示。

 

單獨申請人捐贈15萬美元，或者房產投資20萬美元

 

“這個持續成長基金（Sustainable Growth Fund）中，單獨申請人需要捐贈15萬美元，包含了政府費用。一家四口的捐贈費用疊加之後則是195,000美元。我們認為這很有吸引力，可以持續操作，” Timothy Harris談到。

 

這次政策變化使得聖基茨和尼維斯（該國糖業多樣化基金（Sugar Industry Diversification Fund）的價格是多明尼克，聖盧西亞，安堤瓜及巴爾布達的2.5倍，比格林伍德還高5萬美元的價格，和加勒比地區其他國家的價位並駕齊驅，重要的是，也沒有低於主流的市場價格。

 

當談及房地產投資要求的變化時，Timothy Harris表示，“我們會繼續將房地產投資門檻保持在40萬美元，還有75,000美元的政府費用。這個房子可以在持有5年後出售。但是，為了確保高端酒店專案的開發，我們現在提議另外一種選項，那就是40萬美元的房產投資可以有2個申請人分別支付20萬美元，當然還有政府費用。這種所有權的房子持有7年後才能出售。房地產開發商建議這樣的投資方式也可以成為投資選項，我們也是給予了仔細的斟酌。”

 

40萬美元的房地產投資門檻使得聖基茨和尼維斯與安堤瓜及巴爾布達佔據了高端市場，這個價位是多明尼克房地產投資選項的2倍，比聖盧西亞高10萬美元，比格林伍德高5萬美元。

 

行業觀察家將會關注安堤瓜及巴爾布達的房地產投資選項，後者面臨開發商的壓力越來越來，因為他們驀然發現高價市場只剩自己了，價格比其他島上的競爭者高太多了。

截止2018年3月加勒比地區各國投資入籍計畫價格比較表

 

作為對政策變化的回應，開發商Range Developments 公司---該公司在加勒比地區有4個投資入籍計畫項下的開發項目，其中2個就在聖基茨和尼維斯---對政府的決定表示歡迎，聲稱這會在該國鼓勵投資和創造就業機會。

 

“作為最近開發的聖基茨和尼維斯柏悅酒店（Park Hyatt Saint Kitts）以及聖基茨和尼維斯第六感酒店（Six Senses in Saint Kitts）的開發商，我們認為這一舉措有積極的含義，”Range Developments 公司創始人Mohammed Asaria表示。“這會有助於給這個國家吸引投資，創造就業機會，對於Timothy Harris博士及其團隊的領導，我表示感謝。他們積極工作，深諳市場情況，創造了造福於每個人的良好投資環境。

 

談及政策變化對聖基茨和尼維斯的就業機會有沒有明顯影響，Range Developments 公司執行副主席Mohammed Asaria回應，高端酒店項目本質上就是勞動力密集的行業。

 

“在聖基茨和尼維斯柏悅酒店（Park Hyatt Saint Kitts）的建設過程中，我們當時貢獻了島上一半的工資收入，” Mohammed Asaria說道。“我們創造了800多個就業崗位，即便現在柏悅酒店（Park Hyatt Saint Kitts）仍舊直接雇傭著大概500名工人，還造福了這個經濟鏈上的其他人士。聖基茨和尼維斯第六感酒店（Six Senses in Saint Kitts）也發揮了重要作用。這很不錯，因為這些就業崗位都是在北方，一直以來這個區域相比其他地區就業機會都少得可憐。”