為保護投資人並減少投資移民者的疑慮，美國公民及移民服務局（USCIS）於去年底前發布一系列政策問答，對區域中心投資移民（EB-5）運作中所遇到的問題做了更多的補充和確認。

 

這些最新的政策解釋提到，《2022年EB-5改革與誠信法案》（RIA）政策出台後的投資者，只需要在達到投資條件並已經投資兩年後就可以要求退款，並且保護善意投資者不因為區域中心被關閉而使綠卡申請受到影響等。這些更加明確和有利於投資者的政策解釋，也從另一個方面保護了在區域中心的投資，使得區域中心在投資移民業務中能夠獲得更多信任。

 

橫跨南加州和南內華達州，獲得美國移民局核准的「維加斯區域中心」（VRC）區域中心負責人劉格中，正在公開尋求共同合作者。該區域中心歡迎來自中國大陸、台灣、香港以及在美國居住的投資者。

 

如何選擇安全的區域投資中心？

美國各地有很多區域投資中心，加州更是區域中心聚集的地區。外來投資者應該如何選擇可靠的投資中心呢？

 

劉格中根據自己多年的區域中心管理經驗，建議投資可首先上網了解打算選擇的區域中心是否有不好的風評？如果有，其原因是什麼？最重要的是，該區域中心是否有移民局批准的證照，而且證照仍然在有效運行中？

 

其次，投資安全也是很多外來投資者關心的問題。為避免項目欺詐，劉格中說，投資者除了要深入了解項目方的背景外，最好是親自實地考察，不能僅僅依據一些宣傳就輕易相信。

 

最後，劉格中建議投資者，在對項目背景有了充分的了解後，還要查看項目完成後的退款條件，了解其中是否有不利於自己的條款。這樣才可以更好地掌控所投入資金的安全。

 

維加斯區域中心正在尋找優秀項目

 

劉格中的區域中心正在徵招優秀、有前途的投資項目。他介紹，與區域中心合作，項目方可享受到重大的經濟利益：

 

一是快速解決融資難題。如果去銀行融資，開發方需要提供很多背景材料供銀行調查，還要提供擔保，獲得銀行信任後才能拿到貸款。但是，如果與區域中心合作，只要項目確實好，就可以通過區域中心向移民局申請投資移民名額，解決融資問題。

 

二是還貸壓力小。目前在美國貸款的利率很高，還款壓力大。與區域中心合作，不用擔心向銀行貸款的還貸壓力，只需要在EB-5投資者辦完綠卡後，將本金歸還給他們即可。

 

劉格中的區域中心可幫助的人士包括：已經擁有項目但想擴大規模卻資金不足者，擁有土地卻缺少開發資金者，或是在開發過程中遇到資金困難者。

 

另外，劉格中表示，VRC還可幫助客戶減少繁瑣的文件流程。他的區域中心擁有多年的運作經驗以及專業細緻的工作流程，可指導項目方更好地處理各類文件流程。

 

按照移民局的要求和規定，維加斯區域中心將會嚴格監控項目的進展及資金運用，幫助各方最大限度地降低投資風險。

 

EB-5是美國政府為外國人提供的一條通過投資來獲得公民身分的途徑。美國政府每年簽發1萬份簽證，要求投資到美國RIA地區企業的最低資本為80萬美元，並至少創造10個就業崗位。因為過於受到歡迎，每年的投資名額都供不應求。

 

區域中心投資人是有限合夥人角色，不直接參與實際的經營管理，省時省心，是申請核准時間最短、資格條件限制最少的一條便捷移民通道，因此受到投資人的歡迎。

 

維加斯區域中心的證照涵蓋南加州洛杉磯、聖伯納迪諾、河濱三縣和內華達州克拉克縣等四個地區，自2017年獲美國移民局頒布營運證照後，一直運作至今。◇#