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海外對澳洲買房和租房的興趣創歷史新高
海外購房者對澳洲的興趣已經創歷史新高，這是我們的租房危機和住房可負擔性壓力不斷加劇的不祥之兆。由於移民人數預計將創下歷史新高，未來十年將有200萬外國人來到澳洲，海外對澳洲房地產的興趣已經飆升至創紀錄水平。
據澳洲房地產網消息，自2019年PropTrack房地產數據分析開始其紀錄以來，上一季度在房地產網站realestate.com.au上購房和租房的海外搜索量達到了其最高水平。
在主要城市住房空置率已經接近零的情況下，海外人士在過去三個月裡尋找租房的搜索量較2019年疫情前同期上升了34%。
在這樣一個幾乎缺乏房源的住房市場中，過去三個月裡海外人士在realestate.com.au網站上尋找買房的搜索量同比增長了29%。
PropTrack機構高級數據分析師Karen Dellow說：「現在海外留學生和移民工人已經回來了，他們正在尋找當地的住房，而租房是他們的首選。」
「很多想移民到另一個國家的人很少會在到達之前或者到達後馬上買房，他們更傾向於將租房作為他們的第一選擇。」
很大一部分新需求來自中國和印度。
在今年3月底之前的12個月裡，來自中國的購房搜索量同比增加了40%，租房搜索量同比增加了近55%；同一比率來自印度的分別增加了37%和28%。
Dellow說：「近期，中國對澳洲房地產的興趣有所增加，主要是對租房的興趣增加了。」
「這是因為中國政府要求國際學生回到海外校園，導致租房搜索量激增。澳洲也因其良好的就業機會、醫療保健和宜人的生活方式而備受青睞。」
「許多印度和中國移民受過高等的培訓和教育。由於澳洲在許多行業中存在技能短缺，這些移民有著廣泛的機會成為澳洲的一分子。」
「從這些房產搜索的城區來看，數據顯示他們也對擁有更大的家庭住宅感興趣。」
在搜索澳洲房地產方面，新西蘭在過去兩年中一直名列榜首，租房搜索量年度同比增長了37.5%，購房搜索量增長了8.8%。
來自英國的購房搜索量年度同比增長了40%，租房搜索量增長了55%。來自美國的購房搜索量年度同比增長了6%，租房搜索量增長了30%。
香港的情況與之相反，租房搜索量年度同比下降了28%，購房搜索量下降了15%。
墨爾本和悉尼是海外購房者和租房者最喜歡的地方，其次是黃金海岸。
Dellow說：「澳洲的租房市場非常緊張，供應有限，需求強勁。」
「海外房產搜索者將增加對澳洲租房市場的需求，但重要的是，realestate.com.au上的海外搜索量只占總搜索量的一小部分，這意味著澳洲公民搜索房產的數量對住房供應和價格影響更大。」
「在澳洲，住房供應是影響房源和住房價格的主要因素。對於購房和租房，增加房源應該是緩解當前市場壓力的關鍵優先事項。」