Desjardins在2月中旬發布的一份經濟研究報告顯示，加拿大需大量增建房屋，以滿足增收移民帶來的住房需求。

 

在過去2個多月，Desjardins Economic Studies先後發布了2份報告，研究加拿大增加移民數量對經濟的影響。其分析得出的結論是，在合理的假設下，政府計劃移民的範圍和規模將導致更高的國內生產總值（GDP）增長，所有10個省份的情況都是如此。

 

2月13日，Desjardins發表了另一份分析報告，分析了增加移民對房市的影響。該報告說，分析假設前往各省的移民比例恢復到2018-2021年的平均水平。「該預測表明，從2023年下半年開始，房市銷售和掛牌量將穩步上升，從而刺激一些省回歸賣方市場，從而推高房價。」

 

「即使利率下降，這也將限制2022年初開始的房價調整帶來的任何負擔能力改善。」該報告說。

 

「以超出典型需求反應的程度增加住房供應，會減輕房價上升壓力，但需要非同尋常的政策干預和決心。」該報告說，「事實上，我們估計，全國範圍的房屋開工量必須立即基於我們的基線假設增加近50%，並在整個2024年保持該水平，才能抵消聯邦增加移民帶來的房價上升。」

 

「這相當於2023年和2024年平均每年新增約10萬套房屋開工量。這將是加拿大歷史上最高水平的房屋開工量」

 

該分析考慮了移民在各省分布的問題。報告說，移民增加自然會刺激房市銷售。如果新來的移民繼續最近的安居地趨勢，即多數去了安省和卑詩省的話，這兩省的住房負擔能力將進一步惡化。

 

但是，如果他們搬到歷史上在融合移民方面做得更好的地區，例如草原省份，這將大為減輕移民增加對全國房價上升的壓力。