【大紀元2017年07月16日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）房地產買家們提出的最大的問題是：我應該在哪裡買房安家？對於這個問題，正如一生中的許許多多的重大決策一樣，並沒有簡單的正確答案。這個問題牽扯到房價，牽扯到位置，牽扯到環境。

 

據澳洲每日新聞報道，要把這些因素平衡考慮好，對沒有經驗的買家來說並不容易，那麼請專家出手，指出哪些區是澳洲各大城市最具價值的地方，可能會有一定的幫助，可供買房者參考。

 

這些地方並不一定 「便宜」，但具有強勁的增值前景、房子的狀況相對房價來說很值得，而且離你日常需要的一些設施不遠。

 

澳洲房價公司Cohen Handler的總經理Simon Cohen認為，在悉尼，他的著眼點在King Cross、Surry Hills、Potts Point等地。他說，King Cross發生了很大的變化，夜總會紛紛關閉，當地有豪華的公寓房在出售，價格不菲，「如果你能以100萬至200萬澳元買一套現成的公寓房（而不是樓花），那是非常值得。」

 

他稱，這些區的人口在變化，這表明這些地方現在很受年輕的專業人士以及賣掉大房換住小房的老年人的歡迎。Potts Point離市中心很近，步行即可到達，具有大都市的氛圍。Surry Hills離市中心也很近，有很好的咖啡店，有鄉村的氣息。另外，Redfern也是越來越受歡迎，離市中心衹有4公里的Alexandria也非常好。

 

往遠一些，距離市區衹有10分鐘車程的Lane Cove是一個好地方。這裡的房價已經大漲，但仍然很值。買一套三居室的獨院房預計需要180萬澳元。

 

在墨爾本，內北區在繼續上漲。Cohen Handler公司墨爾本部的Scott Hall說：「這裡有完善的公共交通、公園、咖啡店、酒吧、餐廳。我們已經看到了從Carlton、Fitzroy到Brunswick、Northcote、Thornbury的漣漪效應，這種效應將繼續向北波及到Coburg、Preston、Reservoir，並繼續下去。」

 

在西面，Hall表示Footscray區值得考慮，但是他認為，要買對房子不僅需要找到特定的街道，還需要找到街道特定的區段。他確定，Ascot Vale似乎被人們低估了，這裡也需要仔細地尋找才能買對房。

 

Hall肯定，內城的東南區對買家很有吸引力。人們願意住在Port Melbourne與St Kilda West之間，如果住在St Kilda East及附近也會覺得不錯。因此，附近的Ripponlea區是很值的。

 

在布里斯本，Grange、Wooloowin、Ascot、Clayfield各區很適合買家，因為開發的可能性低，也就是說在當地很難找到高層公寓樓。買三居室的獨院房，在Grange約62萬，在Wooloowin約75萬澳元。這些地方有北線鐵路穿過，到市區很方便，而且有很理想的鄉村生活氣息，所以是人們競相追逐的地方。

 

房地產服務公司的Matthew Singleton認為，在南澳首府阿德雷德，Plympton Park、Bowden、Westbourne Park各區是比較突出的。Plympton Park正在經歷著城市改造再生，許多舊房被拆除了，騰出地來建新房。也有許多舊房進行了升級改造。Singleton稱，700平方米的較老的房子售價約50萬澳元，這是很不錯的。這個區距離市中心6公里，而且離海灘不遠，很方便。

 

Bowden離市中心不到4公里，有很好的鐵路連接，附近有很多的娛樂與體育設施。Singleton表示這裡的中位房價為42.5萬澳元，處於大阿德雷德中位房價以下。在離市中心這麼近的地方能買到如此便宜的房子，實屬難得。

 

Westbourne Park離阿德雷德市中心5公里，有很好的100萬澳元價位以內的房子。

 

Singleton表示，在珀斯，買家們競相找房買房的地方是Ashfield、 Warwick。前者離市中心不到10公里，在天鵝河畔，有很大的地塊，而且未來城建規劃分區可能會重劃，因此有很大的發展潛力。Warwick位於珀斯市中心以北16公里，靠近主要的交通走廊。這裡原有的房子幾乎都到其建築壽命的盡頭了，但其中很多正在被更新改造。

 

在霍巴特，Propertyology房地產公司的Simon Pressley表示，買家有很多的機會。他認為當地的市場自從去年下半年以來變得比悉尼還旺了，成了澳洲改善最大的城市。此外，霍巴特的房價對投資者來說極其便宜。

 

霍巴特以北的Moonah區位置優越，正在向高檔化發展。在大受歡迎的東部Howrah、Bellerive、Lindisfarne各區，仍然可以花43萬左右就能買到好房子。在Blackmans Bay、Kingston，某些迷人的水景房不到40萬澳元就可以買下。