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《缺房預警》
愛爾蘭每年需要4.7萬套房屋應對住房危機！
房地產經濟學家羅南·里昂和房地產行業機構IIP聯合發布報告，就愛爾蘭的住房需求及政策選擇方面的問題，進行了數據調查和分析。
經濟學家Ronan Lyons在報告中指出，愛爾蘭每年需要4.7萬套新房屋。
這幾乎是政府的「愛爾蘭2040計劃」（Project Ireland 2040）中設定的2.5萬套的一對。
*他表示，未來幾年住房需求的主要驅動力將是人口的自然增長，淨移民和家庭規模的變化，單純為了應對可能出現的人口變化，每年就需要3萬套住房。
除此以外，據報告分析，雖然自有住房的供應關係基本處於平衡狀態，但個人租賃和社會保障性住房仍處於供求替代的狀態，完工量與基本需求之間的差距約為25,000個。
以首都都柏林為例，都柏林市議會的房屋清單上排著16,529戶人家，但2019年，其交付目標只有1,624套，不足佔用人數的10％，但哪怕這樣，同年交付也未達成預期，只交付了1,231套住房。
*愛爾蘭福利房供有所求已是不爭的事實，尤其是單身人士和小型家庭還在政府福利房等候名單上苦苦等候。
*在愛爾蘭，解決福利房潛在現像被列為國家首要任務之一。
*福利房政策是“重建愛爾蘭”戰略的核心組成。而根據該戰略中的“強化租賃”方案，地方政府將作為承租方，與開發商簽署長達25年的長期整租租約，當地政府按市場價的95％直接向開發商支付租金，再轉租給有需要的人，因此無需擔心空置率問題。
世邦魏理仕仕愛爾蘭公司（CBRE Ireland）表示，未來幾年，將會有“大量投資”進入愛爾蘭社會福利房領域。過去6個月，投資愛爾蘭房地產的需求一直在「上升」，而投資者「熱衷於購買住宅單元和地方政府長期租賃的房地產項目”。
實際上，這與歐洲其他國家以及英國的投資風向不謀而合。
在這些市場，社會福利房投資領域已經相當成熟，機構資本，養老基金，私人股本和其他專業投資者會定期向公共住房板塊注資。相較而言，愛爾蘭還在起步階段，但目前，市場端已湧入越來越多私人機構投資，大筆將出租給政府的社會福利房改為麾下。
福利房和養老院項目已成為政府連續數年點名支持的項目，愛爾蘭移民局INIS也明確表示，投資移民申請中，福利房和養老院為優先考慮的投資類別。
因此，政府的支持以及項目完善的退出機制，愛爾蘭福利房項目受到了眾多投資人的青睞，成為愛爾蘭投資移民界的《一匹黑馬》